Относительно низкая цена и высокое качество образование привлекает в Чехию студентов из разных стран. В настоящее время в Чехии можно получить образование как на чешском, так и на английском языке, поэтому студенты из разных стран, в том числе и из России, едут в данную страну, чтобы получить диплом о высшем образовании. В отличие от российских ВУЗов, чешские учебные заведения не предоставляют общежитий для проживания на время обучения. Как правило, студенты снимают места у частных владельцев недвижимости. 

В настоящее время в небольших чешских городах, где есть университеты -  Оломоуце, Злине, Пльзене и Усти-над Лабем огромной популярностью у инвесторов пользуются апартаменты, которые могут сдаваться для проживания студентов. Как правило, инвесторы предпочитают приобретать трех- четырех- комнатные квартиры, где можно разместить несколько человек при относительно небольшой арендной плате. 

ПО данным аналитиков, окупаемость инвестиций в «студенческую» недвижимость составляет в среднем 5 %, при этом в Усти-над-Лабеном данный показатель может составлять до 11 % в год.