Разница между приватизированными и неприватизированными квартирами велика в плане объема прав на эти виды жилья. Собственником приватизированной квартиры является физическое лицо, а собственником неприватизированной квартиры является государство и в этой квартире можно лишь жить. Очевидно, что ни о каких сделках речи здесь не идет, за одним исключением.