В настоящее время можно выделить несколько основных видов оформления прав собственности на недвижимость. Различия между ними проводятся по объекту недвижимости, так выделяют оформления права собственности на квартиру, земельный участок, гараж, нежилую недвижимость, дом.  

Разница между приватизированными и неприватизированными квартирами велика в плане объема прав на эти виды жилья. Собственником приватизированной квартиры является физическое лицо, а собственником неприватизированной квартиры является государство и в этой квартире можно лишь жить. Очевидно, что ни о каких сделках речи здесь не идет, за одним исключением.