Что такое жилье эконом-класса? Чтобы ответить на этот вопрос, следует обратиться к специальному документу – Приказу Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса". В соответствии с данным Приказом, устанавливаются критерии отнесения жилья к данной категории – в частности, к жилью эконом-класса относятся жилые помещения:

-отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3, предназначенный для проживания одной семьи
-блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем 3, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
-квартира в многоквартирном доме.
 

Жилье эконом-класса, как правило, бывает не слишком дорогим по цене, что делает его доступным для широких слоев населения. Вместе с тем, в целях решения проблемы обеспечения жилыми помещениями отдельных, нуждающихся в особой поддержке со стороны государства, категорий граждан, были предусмотрены возможности приобретения ими жилья эконом-класса, на особых, условиях.  Таким образом, во исполнение Федерального закона от 24.07.2008 г.  №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», был создан Фонд содействия развитию жилищного строительства, в распоряжение которого передаются (в безвозмездное срочное пользование или в аренду для строительства) земельные участки для строительства жилья экономкласса. Кроме того, были определены граждане, имеющие право на приобретение такого жилья. В сентябре этого года данный список был расширен, и теперь, к категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья эконом-класса, относятся:
 

-состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (так же нуждающиеся, но не состоящие на учете), предоставляемых по договорам социального найма 
-имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей установленного в субъекте РФ максимального размера, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина), в случае если его доходы (доходы семьи) и стоимость имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению, не превышают установленного в субъекте РФ максимального уровня
-проживающие в жилом помещении, признанным непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции  
-участники гос. или муниципальных программ, иных мероприятий имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней
-имеющие 3 и более детей - независимо от размеров занимаемого жилого помещения
-имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет
-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
-работающих в гос. (муниципальных) органах власти всех уровней
-работающие в гос. и муниципальных учреждениях: науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта  
-работники градообразующих организаций и наукоградов
-работники оборонно-промышленного комплекса
-сотрудники научных государственных центров
-сотрудники организаций, созданных гос. академиями наук  
-работники гос. унитарных предприятий, являющихся научными организациями 
-сотрудники организаций, участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров 
-являющиеся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения
-имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала, при условии использования такого капитала на приобретение (строительство) жилья эконом-класса - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
 

Как видно из данного списка, в него входят по большей части граждане, имеющие льготы при приобретении жилья – получатели материнского капитала, ветераны боевых действий, участники различных гос. программ и т.д. . То есть, такое жилье эконом-класса приобретается указанными лицами либо с учетом субсидий, которые  имеются у граждан, либо на льготных условиях, либо на заемные средства, так же предоставляемые на особых условиях.  
 

Перечисленные граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, включаются в списки, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, при наличии одновременно:
-следующих оснований в совокупности - гражданин:
---не является членом ЖСК  
---не реализовал право на приобретение жилья эконом-класса 
---общий стаж его работы в указанных организациях/учреждениях составляет 3 года и более
---занимает жилое помещение, общая площадь которого не превышает размер общей площади, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной в законе; либо количество комнат в жилом помещении меньше количества проживающих в нем семей  
 

-одного из следующих оснований – гражданин зарегистрирован по месту жительства или работает на территории субъекта РФ, в границах которого проведен аукцион (на заключение договора безвозмездного срочного пользования земельными участками под строительство).
 

Составлением подобных списков занимаются органы местного самоуправления населенных пунктов. Жителям  субъектов РФ следует уточнять по месту условия внесения в подобные списки, поскольку они могут слегка варьироваться, в каждом региона. Для внесения в список, гражданам, имеющим право на приобретение жилья эконом-класса, следует подать заявление, с приложением соответствующих документов.