Все свежие новости для Вас
ГЛАВНАЯ | Новости | Фото | Статьи | Блоги | Регистрация | Вход

    RSS
    важные события - для жителей регионов
       Сегодня 25.05.2019, 06:16
Поиск новостей

МЕНЮ

Новые объявления

Видео онлайн

Юмор
00:02:36

Новости дизайна

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Недвижимость » Благоустройство » Лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом. Новое в сфере ЖКХ

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом. Новое в сфере ЖКХ


На сегодняшний день, в законодательных органах нашей страны готовится проект закона о внесении изменений в ЖК РФ в части, касающейся деятельности организаций, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов. В соответствии с данным законопроектом, через полтора года, т.е. в мае 2015 г., предполагается обязать управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы и т.д. (специализированные потребительские кооперативы), осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, осуществлять данную деятельность только на основании выданной лицензии. Если данный законопроект будет принят и вступит в силу, процедура лицензирования начнется уже осенью этого, 2014 года. Рассмотрим основные положения указанного законопроекта.

В соответствии с проектом закона, деятельность  по  управлению  МКД  и деятельность  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в МКД  будет осуществляться  юридическими  лицами  и индивидуальными  предпринимателями  (лицензиатами) на  основании лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД,  выдаваемой органом  государственного жилищного  надзора  субъекта  РФ,  за  исключением следующего случая:

лицензия не требуется ТСЖ, созданному  собственниками помещений  в  одном  МКД  или  в  нескольких МКД,  расположенных на участках с общей границей, в пределах которых имеются инженерные сети и другая инфраструктура, предназначенная для обслуживания более чем одного дома,  а  также  жилищным  кооперативам  или  иным специализированным потребительским  кооперативам,  созданным в  одном МКД.

Осуществление деятельности по управлению МКД без лицензии, в тех случаях, когда её получение обязательно, наказывается применение штрафных санкций, а в отношении должностных лиц, помимо этого, применяется дисквалификация до 3 лет.

Проектом устанавливаются требования к соискателям лицензии:
-они должны быть зарегистрированы в качестве юридического лица или ИП на территории РФ
-наличие у должностных лиц лицензиата (должностных лиц управляющих компаний, председателей правления ТСЖ и ЖК) квалификационного аттестата, выдаваемого по результатам сдачи экзамена

При выполнении указанных условий, должностное лицо организации, претендующей на получение лицензии, должно обратиться в  орган государственного жилищного надзора с соответствующим заявлением и пакетом документов. Решение о выдаче лицензии/об отказе в выдаче, принимается указанным органом в течение 30 рабочих дней со дня приема заявления. Необходимо заметить, что проектом устанавливаются особенности лицензирования  ТСЖ,  жилищного  кооператива  или  иного  специализированного потребительского кооператива.

Основаниями для отказа в выдаче лицензии являются:
-отсутствие у должностного лица (соискателя лицензии) квалификационного аттестата
-должностное лицо включено в реестр дисквалифицированных лиц
-несоответствие  соискателя лицензии лицензионным требованиям
-наличие  у  должностного  лица  неснятой  или непогашенной  судимости  за  определенные преступления  
-возбуждение  в  отношении  соискателя  лицензии  производства  по делу  о  банкротстве  или  внесение  в  единый  государственный  реестр юр. лиц  записи  о  том,  что  заявитель  находится  в  процессе ликвидации
-наличие  у  соискателя  лицензии  и/или  должностного  лица  (соискателя) 3 и более неисполненных предписаний органа государственного жилищного надзора за календарный год, предшествующий дате обращения с заявлением о предоставлении лицензии
-регистрация соискателя лицензии в качестве юридического лица или ИП в иностранной юрисдикции

Предполагается, что лицензия будет предоставляться без  ограничения  срока  ее  действия и будет действовать на территории  того  субъекта  РФ, органом государственного  жилищного  надзора  которого  она  выдана. К лицензии будет составляться приложение, с указанием адресов МКД, в  отношении  которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению. Лицензия без данного приложения будет считаться недействительной. Так же, в проекте указывается, что лицензия  не подлежит передаче третьим лицам.

В указанном законопроекте детально регламентируется порядок организации и осуществления лицензионного контроля, проводимого органами государственного жилищного надзора, в форме документарных, плановых и внеплановых выездных проверок. При выявлении нарушений  лицензиатом  лицензионных  требований, ему выдается предписание об их устранении с указанием срока (не более 2 месяцев), а так же принятии мер по дальнейшему недопущению.

Действие лицензии может быть:
-прекращено в  отношении  МКД, исключенного из приложения к лицензии
-аннулировано по решению суда на основании рассмотрения  заявления  органа  государственного  жилищного  надзора  об аннулировании лицензии. После подачи заявления действие лицензии приостанавливается. Устанавливается, что на период, с  момента приостановления действия лицензии и до вступления в силу решения суда о ее аннулировании, управление домами осуществляется той же компанией. При этом, жильцы должны оплачивать предоставляемые ресурсоснабжающими организациями услуги, непосредственно данным организациям.

Таким образом, действие  лицензии  прекращается  со  дня:  
-принятия  органом государственного  жилищного  надзора  решения  о  прекращении  действия лицензии  на  основании  заявления  лицензиата
-внесения соответствующих  записей  в  единый  государственный  реестр  юр. лиц  или  единый  государственный  реестр  ИП
-вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии




Источник: http://provincialynews.ru

26.02.2014 Благоустройство W
Просмотров: 12381 | Теги: Многоквартирный дом, лицензия, ЖКХ, Управление

Статьи по теме Недвижимость - Благоустройство:
   
Ваш комментарий к статье «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом. Новое в сфере ЖКХ»
Всего комментариев: 0
avatar
НОВОСТИ ФОТОСТАТЬИ ДЕНЬГИКРЕДИТЫБЛОГИНЕДВИЖИМОСТЬ ДОГОВОРЫЗАКОНЫ ГЛАВНАЯ