Поиск новостей
|
Приказ 653 н Об утверждении регламента по назначению и выплате ежемесячного пособия по уходу за ребёнком |
ФЗ 181 О социальной защите инвалидов |
ФЗ 48 Об опеке и попечительстве |
ФЗ 159 Об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности и арендуемого предпринимателями |
Все новости дизайна >>
Главная » Статьи » Законы » Законодательство и недвижимость » Приватизация: особенности получения жилья военнослужащими |
![]() Способы приобретения военнослужащими жилья в собственность
Основным законодательным актом, регулирующим правоотношения в данной сфере, является Федеральный закон от 27.05.98 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изменениями на 28.12.2010 г.). В соответствии со статьей 15 этого закона государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Согласно пункту 2.1 ФЗ « О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: -жилого помещения в собственность бесплатно -жилого помещения по договору социального найма -единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения Таким образом, жилье может либо сразу
![]() Так же, жилье, переданное гражданину по договору социального найма, впоследствии, по желанию военнослужащего, может быть приватизировано.
Законодательно закреплено и специальное право на приватизацию ведомственных жилых помещений Министерства обороны РФ: "Военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках". Это предоставляет военнослужащим широкие возможности в области приватизации жилья, поскольку в данном случае, право на приватизацию не имеет ограничений по времени и может применяться и после законодательно предусмотренного окончания срока приватизации.
Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ №451, военнослужащим также дано и другое специальное право: обеспечение их жильем при увольнении с военной службы должно проходить во внеочередном порядке по отношению к другим претендентам на получение жилых помещений. Так же, в соответствии с п.п.1, 2 ст.23 Федерального закона "О статусе военнослужащих", военнослужащим предоставлена правовая гарантия, что при их увольнении по одному из льготных оснований - по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями (и приравненным к ним основаниям) - они не могут быть уволены с военной службы вопреки их желанию, без обеспечения их жилищем на общих основаниях (для постоянного проживания), иначе такое увольнение будет считаться незаконным, а уволенный военнослужащий подлежит восстановлению на военной службе в прежней должности. Такое жилье, после окончания службы, можно бесплатно приватизировать.
Поскольку на практике довольно часто данные нормы закона нарушаются, то военнослужащим приходится отстаивать свои права на получение жилья через суд.
Постановка военнослужащих на жилищный учет
![]() Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством РФ". Таким образом, в соответствии с данным положением жилье предоставляется военнослужащим в собственность или по договорам социального найма (впоследствии, такое жилье может быть приватизировано).
Существует следующий порядок формирования очереди военнослужащих на жилье. Распределением квартир военнослужащим занимается профильный департамент Минобороны. Данное ведомство формирует единую очередь из военных, имеющих право на получение квартиры. Каждому из таких военных присваивается в этой очереди номер – присваиваемый номер зависит от двух обстоятельств - даты постановки на жилищный учет и выбранного для жизни города. Номер в жилищной очереди присваивают один раз, и он будет неизменен на протяжении всей службы военного, вплоть до получения жилья. Если дата постановки в очередь и избранный город у нескольких претендентов на жилье совпадут, решающее значение будет иметь армейский стаж претендентов.
Одной из основных проблем связанных с
![]() Основные моменты, на которые следует акцентировать внимание военнослужащим, претендующим на получение жилья: -необходимо точно определить, имеется ли у конкретного лица право (законные основания) на полечение жилья -необходимо получить письменно решение жилищного органа (Департамент жилищного обеспечения МО РФ) о признании лица, нуждающимся в жилье. Особой проблемой получение этой справки является для семей погибших военнослужащих. -необходимо четко определиться с составом семьи, претендующей на жилье. Необходимо учитывать, что далеко не все лица, даже являющиеся родственниками военного, могут претендовать на жилье. Основная проблема бывает с лицами, находящимися на иждивении военнослужащего. Поэтому, следует знать, что часто юридические факты родства приходится доказывать в суде -очень важно иметь правильно заполненный лист беседы при увольнении. В случае возникновения проблем по данному основанию, следует в обязательном порядке отстаивать свои интересы в суде. -обязательно необходимо иметь документ (справку), подтверждающий факт сдачи жилья по последнему месту военной службы. Излишним является говорить о том, что в решении такого важного вопроса, как получение жилья, не стоит экономить на помощи специалистов – обращение к ним поможет исключить ситуации необоснованного лишения права на получение квартиры. Источник: http://provincialynews.ru | |
29.03.2012 Законодательство и недвижимость W | |
Просмотров: 21618
| Теги: |
|
Всего комментариев: 0 | |
НОВОСТИ | ФОТО | СТАТЬИ | ДЕНЬГИ | КРЕДИТЫ | БЛОГИ | НЕДВИЖИМОСТЬ | ДОГОВОРЫ | ЗАКОНЫ | ГЛАВНАЯ |