Поиск новостей
|
Все новости дизайна >>
Главная » Статьи » Законы » Законодательство и недвижимость » Будет ли запрещена сдача в поднаем жилого помещения, предоставленное по договору соцнайма? |
Сдача имеющегося в распоряжении жилья в наем другим гражданам - весьма распространенное явление в нашей жизни. Для тех, кто является обладателем нескольких квартир, это может превратиться даже, в некоторого рода, постоянный источник дохода. Подобная деятельность, при соблюдении условий закона, является совершенно правомерной. Однако, одно дело сдавать по договору найма жилье, принадлежащее на праве собственности. И совсем другое – если помещение передано лицу по договору социального найма, и сдается, данным лицом в поднаем. До недавнего времени, такое действие так же рассматривалось как правомерное. Однако, на сегодняшний день на рассмотрении у законодателей находится законопроект, в соответствии с которым, договор соцнайма жилого помещения предлагается расторгать за сдачу этого помещения в поднаем. Будет ли принят данный закон пока неизвестно, но его детали можно узнать уже сейчас. Для начала, давайте вспомним, что же такое договора социального найма жилого помещения, и какие нормы закона в отношении этого жилья действуют сейчас. В соответствии с ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. Данный договор заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, без установления срока его действия. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Правом на получение жилья по договору социального найма обладают: Признанными нуждающимися в жилье могут быть граждане: Жилые помещения по договорам соцнайма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства. Основные положения, касающиеся договора социального найма, указаны в главах 7 и 8 раздела III ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, а так же договором социального найма данного жилого помещения. При этом, в числе прав нанимателя жилого помещения в ст.67 ЖК РФ, указывается право сдавать предоставленное жилое помещение в поднаем. В соответствии с указанным законопроектом, предлагается отменить это право. Более того, при его нарушении, т.е. при сдаче жилого помещения в поднаем, договор соцнайма будет расторгаться с нанимателем. Расторжение договора социального найма жилого помещения будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке. При этом, статья 67 ЖК РФ должна принять следующий вид: «1.Наниматель жилого помещения по договору соцнайма имеет право в установленном порядке: Необходимость внесения подобных изменений в ЖК РФ законодатели связывают с тем, что многие граждане, получившие жилье по договору соцнайма, сдают его, с целью извлечения прибыли. Такая прибыль обычно утаивается гражданами от налогообложения, что само по себе уже является нарушением закона. Кроме того, жилье, предоставляемое по договору соцнайма, представляется в законе как средство помощи нуждающимся в жилой площади. А не как средство для извлечения ими прибыли. Для того, чтобы применение на практике договора социального найма жилого помещения привести в соответствие с его сутью, декларируемой в законе, законодателями и предлагаются данные поправки. Пока что, законопроект находится на рассмотрении депутатами ГД, но вполне возможно, что уже в этом году данные изменения вступят в силу. Источник: http://provincialynews.ru | |
05.03.2015 Законодательство и недвижимость W | |
Просмотров: 4833
| Теги: |
|
Всего комментариев: 0 | |
НОВОСТИ | ФОТО | СТАТЬИ | ДЕНЬГИ | КРЕДИТЫ | БЛОГИ | НЕДВИЖИМОСТЬ | ДОГОВОРЫ | ЗАКОНЫ | ГЛАВНАЯ |